Lier SCPI (société civile de placement immobilier) et gestion de trésorerie d’entreprise offre aujourd’hui des opportunités intéressantes pour les sociétés souhaitant donner du sens à leurs excédents de liquidités. Au-delà des placements classiques, investir dans la pierre-papier présente plusieurs avantages, tant sur le plan de l’optimisation fiscale que pour la diversification des actifs.
Comment fonctionne un placement de trésorerie d’entreprise avec les SCPI ?
Le fonctionnement reste simple : l’entreprise procède à l’achat de parts de SCPI en mobilisant sa trésorerie disponible. Ce type de placement permet d’accéder indirectement au marché immobilier, sans avoir à acheter ni gérer directement des biens physiques. Il s’agit là d’un véritable investissement immobilier indirect, accessible à toutes tailles d’entreprises.
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Contrairement aux autres placements financiers, les scpi distribuent régulièrement un rendement locatif issu des loyers perçus par la société civile de placement immobilier. La régularité de ces revenus est particulièrement appréciée dans une stratégie de valorisation de la trésorerie, surtout lorsque le contexte économique rend incertain le rendement des supports bancaires traditionnels. Cela permet ainsi de sécuriser une partie du capital tout en générant des flux complémentaires.
Quels atouts présente l’usufruit de SCPI pour optimiser la trésorerie ?
L’usufruit de SCPI représente un outil stratégique pour les entreprises en quête d’optimisation fiscale ou de placement de trésorerie d’entreprise à moyen terme. En choisissant d’acquérir uniquement l’usufruit temporaire de parts, une société profite de la majeure partie des loyers et adapte la fiscalité selon sa situation propre, ce qui peut constituer un levier efficace pour améliorer la rentabilité de ses excédents.
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Grâce à la flexibilité offerte par cette formule, il est possible d’ajuster facilement la gestion de trésorerie d’entreprise en fonction des besoins évolutifs, tout en bénéficiant d’une grande souplesse quant à la durée d’investissement.
Recourir à ce véhicule d’investissement favorise également la diversification des actifs, limitant l’exposition exclusive aux actions ou obligations. L’absence de gestion quotidienne constitue un gain de temps appréciable pour le dirigeant, tout en assurant une visibilité accrue sur le rendement locatif potentiel généré par l’investissement.
